"수도권 단체장 공약 공통점은 공급 확대"

6·3 지방선거에서 당선된 수도권 광역단체장 당선인들이 공통적으로 주택 공급 확대와 정비사업 활성화를 주거 공약으로 제시한 것으로 나타났다.

유진투자증권은 8일 보고서를 통해 오세훈 서울시장, 추미애 경기도지사, 박찬대 인천시장 당선인의 주거 공약을 점검한 결과 이같이 분석했다고 밝혔다.

신규 택지 확보가 제한적인 수도권 특성상 재개발·재건축, 노후계획도시 정비 등 기존 시가지 재편이 주요 공급 수단으로 제시됐다.

오세훈 서울시장 당선인은 신속통합기획과 모아타운을 중심으로 정비사업 활성화를 추진한다. 2031년까지 31만호 착공을 목표로 제시했다. 강북 대개조와 역세권 활성화사업을 통한 민간 중심의 공급 확대에 초점을 맞췄다.

추미애 경기도지사 당선인은 3기 신도시를 중심으로 한 공공주택 55만호 공급과 1기 신도시 재정비를 공약했다. GTX-A·B·C 노선과 광역철도망 추진을 통한 수도권 30분 출근 체계 구축도 강조했다.

박찬대 인천시장 당선인은 제물포·문학·부평을 연결하는 제문부 프로젝트로 원도심 경쟁력 회복을 추진한다. 송도·청라·검단 등 기존 성장축 개발과 노후계획도시 재정비를 병행한다.

류태환 연구원은 "공사비와 금융비용 상승으로 정비사업 사업성 양극화가 심화되고 있다"고 설명했다.

이어 "사업성이 확보되는 서울은 민간 주도로 공급 확대에 속도를 낼 것"이라며 "사업성이 부족한 경기도와 인천은 공공의 역할 확대로 추진력을 확보할 전망"이라고 분석했다.

그는 각 당선인의 정책 방향이 지역별 사업 여건과 맞물려 건설업종 수주 환경에 긍정적 영향을 미칠 것으로 판단했다. 건설·부동산 업종에 대한 투자의견은 '비중확대(OVERWEIGHT)'를 유지했다.